Estimation théorique
Rue de crozan,73310 Ruffieux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de crozan,73310-Ruffieux indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanaz (73073), comprenant 531 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.513€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.513€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chanaz (73073), comprenant 531 habitants est de 10,54€, soit un loyer théorique mensuel de 1.054€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,01€, à 13,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 801€ et 1.386€ avec un indice de confiance de 8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-22 | 60 | RTE DU CHATEAU | 5 | 119 | 920 | 337470€ | 2836€ |
2023-03-02 | 104 | IMP DE PUTIGNET | 4 | 65 | 800 | 122000€ | 1877€ |
2022-09-15 | 434 | RUE DE CROZAN | 3 | 67 | 220 | 186450€ | 2783€ |
2020-10-28 | 28 | IMP LA ROCHELLE D'EN HAUT | 4 | 146 | 774 | 343500€ | 2353€ |
2020-11-13 | 101 | IMP DE COLLONGES | 4 | 110 | 92 | 314900€ | 2863€ |
2021-12-30 | 289 | IMP DE COLLONGES | 2 | 50 | 70 | 149340€ | 2987€ |
2022-09-16 | 184 | IMP LA ROCHELLE D'EN HAUT | 5 | 124 | 1259 | 574800€ | 4635€ |
2021-10-04 | 80 | RUE DE CHAUSSEPAILLE | 4 | 85 | 320 | 164800€ | 1939€ |
2021-01-25 | 637 | IMP LA ROCHELLE D'EN HAUT | 3 | 59 | 500 | 197000€ | 3339€ |
2022-01-27 | 396 | IMP DE PUTIGNET | 2 | 54 | 107 | 28544€ | 529€ |
2022-09-15 | 414 | IMP DE PUTIGNET | 7 | 70 | 100 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-30 | 366 | RTE DE SAUMONT | 4 | 108 | 650 | 283000€ | 2620€ |
2021-05-31 | 1494 | RTE DE MIJOUX | 5 | 170 | 124 | 336000€ | 1976€ |
2023-04-17 | 1494 | RTE DE MIJOUX | 2 | 72 | 287 | 121300€ | 1685€ |
2019-12-27 | 480 | IMP LA ROCHELLE D'EN HAUT | 4 | 105 | 750 | 350000€ | 3333€ |
2021-07-28 | 474 | RTE DE SAUMONT | 3 | 89 | 146 | 155000€ | 1742€ |
2019-10-23 | 1035 | IMP LA ROCHELLE D'EN HAUT | 5 | 91 | 1000 | 287000€ | 3154€ |
2021-02-15 | 42 | RUE DU CRI | 5 | 105 | 684 | 236000€ | 2248€ |
2022-12-21 | 42 | RUE DU CRI | 5 | 105 | 684 | 437810€ | 4170€ |
2021-05-31 | 43 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 120 | 1000 | 280000€ | 2333€ |
2020-06-08 | 154 | CHE DE LA MONTAGNE | 3 | 110 | 1080 | 316132€ | 2874€ |
2022-09-08 | 110 | CHE DE LA MONTAGNE | 4 | 110 | 361 | 330750€ | 3007€ |
2021-12-03 | 114 | RUE DE JERUSALEM | 4 | 87 | 1005 | 80000€ | 920€ |
2020-10-06 | 988 | RTE DE LACHAT | 3 | 48 | 95 | 67000€ | 1396€ |
2020-09-11 | 0 | LACHAT | 4 | 100 | 0 | 105000€ | 1050€ |
2022-09-16 | 113 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 80 | 157 | 241390€ | 3017€ |
2021-07-15 | 232 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 115 | 255 | 265000€ | 2304€ |
2021-12-09 | 807 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 490 | 358000€ | 2864€ |
2019-09-30 | 807 | RTE DES VIGNES | 5 | 125 | 490 | 333000€ | 2664€ |
2021-07-15 | 877 | RTE DE NOVELLE | 5 | 96 | 1243 | 344000€ | 3583€ |
2021-12-27 | 813 | RTE DE LA ROCHE | 4 | 105 | 1830 | 379850€ | 3618€ |
2022-07-27 | 75 | CHE DE CARSINE | 3 | 78 | 545 | 295000€ | 3782€ |
2021-10-19 | 77 | CHE DE L' HOUGOT | 3 | 112 | 1186 | 370000€ | 3304€ |
2023-01-05 | 44 | CHE DES LILAS | 4 | 76 | 138 | 104000€ | 1368€ |
2021-10-28 | 1623 | RTE DU MONT CLERGEON | 3 | 64 | 150 | 250000€ | 3906€ |
2021-10-28 | 1635 | RTE DU MONT CLERGEON | 3 | 106 | 85 | 220000€ | 2075€ |
2022-04-06 | 21 | CHE DE CUTTARAIE | 1 | 45 | 92 | 290000€ | 6444€ |
2020-09-15 | 534 | RTE DE CHESSINE | 4 | 75 | 105 | 75000€ | 1000€ |
2019-11-19 | 213 | CHE DE LA SAPINIERE | 3 | 80 | 213 | 164800€ | 2060€ |
2019-12-02 | 5255 | VERS LA GRANGE NEUVE | 2 | 50 | 67 | 30000€ | 600€ |
2021-09-16 | 2777 | RTE DE CHEVIGNAY | 3 | 56 | 516 | 269240€ | 4808€ |
2022-08-01 | 298 | RTE DE MONTAGNET | 4 | 163 | 380 | 180000€ | 1104€ |
2021-03-26 | 2682 | RTE DE CHEVIGNAY | 4 | 75 | 258 | 106000€ | 1413€ |
2019-10-30 | 5253 | LES TEPPES | 1 | 24 | 47 | 23400€ | 975€ |
2020-08-29 | 67 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 102 | 500 | 292664€ | 2869€ |
2019-07-22 | 33 | CHE DES GREFFIERES | 3 | 78 | 1013 | 243950€ | 3128€ |
2019-07-19 | 120 | IMP DES ROCAILLES | 4 | 98 | 500 | 273000€ | 2786€ |
2020-10-14 | 190 | CHE DU VINAN | 5 | 87 | 163 | 149000€ | 1713€ |
2019-09-19 | 1398 | RTE DES ALLOBROGES | 6 | 135 | 1349 | 236900€ | 1755€ |
2019-12-19 | 1400 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 84 | 295 | 177000€ | 2107€ |
2020-07-03 | 230 | RUE DE VIUZ | 3 | 69 | 181 | 192000€ | 2783€ |
2020-03-24 | 39 | RUE DU SAGET | 4 | 67 | 337 | 228300€ | 3407€ |
2020-08-27 | 40 | RUE DU SAGET | 5 | 123 | 233 | 169000€ | 1374€ |
2023-05-23 | 6 | RTE DE VENAIZE | 4 | 130 | 865 | 420000€ | 3231€ |
2019-10-25 | 2 | CHE DE VERCIN | 4 | 87 | 500 | 255000€ | 2931€ |
2022-06-14 | 1634 | RTE DES ALLOBROGES | 2 | 45 | 122 | 90000€ | 2000€ |
2019-11-28 | 5647 | RTE DE VENAIZE | 5 | 206 | 881 | 584480€ | 2837€ |
2020-06-05 | 162 | CHE DU ROCHERAY | 4 | 140 | 988 | 312800€ | 2234€ |
2022-12-09 | 278 | RUE DE LA LOI | 5 | 130 | 580 | 383350€ | 2949€ |
2021-03-17 | 19 | CHE DU ROCHERAY | 3 | 90 | 338 | 40000€ | 444€ |
2021-05-27 | 1924 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 180 | 292 | 286780€ | 1593€ |
2019-07-12 | 29 | RTE DE SERPOLET | 5 | 66 | 271 | 145000€ | 2197€ |
2021-05-28 | 129 | RUE DES DENYS | 1 | 38 | 122 | 130710€ | 3440€ |
2019-10-24 | 549 | RUE DE LA LOI | 4 | 142 | 1180 | 288000€ | 2028€ |
2021-03-10 | 5251 | SERRIERES | 2 | 33 | 81 | 69000€ | 2091€ |
2020-11-13 | 575 | RUE DE LA LOI | 5 | 100 | 1834 | 211200€ | 2112€ |
2022-06-09 | 665 | RUE DE LA LOI | 6 | 119 | 601 | 145000€ | 1218€ |
2021-05-28 | 2042 | RTE DES ALLOBROGES | 3 | 42 | 166 | 141000€ | 3357€ |
2020-01-17 | 1150 | RUE NOTRE DAME DES VICTOIRES | 5 | 104 | 1588 | 240000€ | 2308€ |
2021-02-19 | 643 | RUE DE LA LOI | 5 | 88 | 450 | 185300€ | 2106€ |
2023-05-05 | 2045 | RTE DES ALLOBROGES | 2 | 45 | 649 | 210000€ | 4667€ |
2020-02-07 | 465 | RTE DE LAPEYROUSE | 5 | 100 | 1023 | 295000€ | 2950€ |
2019-11-29 | 755 | RUE DE LA LOI | 3 | 75 | 100 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-16 | 665 | RUE DE LA LOI | 1 | 39 | 77 | 46000€ | 1179€ |
2021-04-29 | 2381 | RTE DU SAPENAY | 26 | 160 | 215 | 266700€ | 1667€ |
2022-11-08 | 5239 | LA LOI | 3 | 50 | 66 | 115000€ | 2300€ |
2023-04-27 | 227 | CHE DES MARESTE | 4 | 131 | 581 | 322000€ | 2458€ |
2020-12-30 | 2244 | RTE DES ALLOBROGES | 5 | 110 | 500 | 281900€ | 2563€ |
2023-04-05 | 1027 | RTE DE SEYSSEL | 4 | 120 | 462 | 200000€ | 1667€ |
2020-08-13 | 2272 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 90 | 0 | 80000€ | 889€ |
2022-09-07 | 1028 | RTE DE SEYSSEL | 4 | 80 | 370 | 280000€ | 3500€ |
2020-11-13 | 1018 | RTE DE SEYSSEL | 4 | 83 | 72 | 195000€ | 2349€ |
2019-12-27 | 1025 | RTE DE SEYSSEL | 3 | 138 | 905 | 344700€ | 2498€ |
2021-07-28 | 742 | RTE DE LAPEYROUSE | 4 | 116 | 500 | 305000€ | 2629€ |
2021-08-17 | 2051 | RTE DU SAPENAY | 5 | 130 | 756 | 661950€ | 5092€ |
2021-12-20 | 766 | RTE DE LAPEYROUSE | 3 | 82 | 0 | 285000€ | 3476€ |
2021-05-28 | 77 | RUE LOTISSEMENT DU CHATEAU | 5 | 105 | 1139 | 295000€ | 2810€ |
2022-07-08 | 6 | RUE LOTISSEMENT DU CHATEAU | 7 | 133 | 0 | 90000€ | 677€ |
2021-04-27 | 860 | RTE DU SAPENAY | 5 | 100 | 180 | 142500€ | 1425€ |
2021-01-26 | 280 | RUE DE CHEVIGNEUX | 3 | 75 | 245 | 146900€ | 1959€ |
2020-03-09 | 155 | RTE DE LA LECHERE | 4 | 95 | 1952 | 210000€ | 2211€ |
2019-10-21 | 840 | RTE DU SAPENAY | 4 | 84 | 500 | 175000€ | 2083€ |
2023-05-17 | 840 | RTE DU SAPENAY | 4 | 84 | 582 | 364710€ | 4342€ |
2021-11-17 | 14 | RTE DE LA LECHERE | 4 | 74 | 768 | 120000€ | 1622€ |
2022-08-04 | 265 | IMP DE LA TREILLE | 2 | 75 | 1000 | 140000€ | 1867€ |
2019-05-16 | 600 | RTE DU SAPENAY | 4 | 100 | 486 | 135000€ | 1350€ |
2019-08-26 | 1163 | RTE DE VENAIZE | 4 | 112 | 502 | 90000€ | 804€ |
2021-09-01 | 640 | RUE DES PILLOUDS | 5 | 95 | 704 | 355000€ | 3737€ |
2022-04-19 | 440 | RTE DU SAPENAY | 8 | 350 | 782 | 1452500€ | 4150€ |
2021-11-04 | 1160 | RTE DE L ETANG BLEU | 6 | 230 | 427 | 387800€ | 1686€ |
2022-07-07 | 70 | IMP DES CHATAIGNERS | 3 | 138 | 498 | 390000€ | 2826€ |
2020-05-12 | 317 | RTE DU SAPENAY | 6 | 120 | 1035 | 295000€ | 2458€ |
2022-06-11 | 2896 | RTE DES ALLOBROGES | 4 | 76 | 196 | 116400€ | 1532€ |
2022-05-19 | 16 | IMP FORTET | 4 | 96 | 349 | 153000€ | 1594€ |
2021-08-04 | 275 | RTE DE SEYSSEL | 6 | 150 | 1033 | 71250€ | 475€ |
2021-12-10 | 19 | CHE DES FICUET | 4 | 115 | 669 | 46500€ | 404€ |
2023-02-16 | 54 | CHE DES FICUET | 3 | 48 | 164 | 223500€ | 4656€ |
2021-06-03 | 165 | RTE DE SEYSSEL | 5 | 102 | 1000 | 313280€ | 3071€ |
2020-09-25 | 85 | RUE DES PILLOUDS | 4 | 94 | 1032 | 142500€ | 1516€ |
2020-03-30 | 130 | VOIE DES SAVOUETAZ | 3 | 80 | 968 | 220000€ | 2750€ |
2020-11-20 | 40 | RTE DE MATHY | 3 | 100 | 474 | 218500€ | 2185€ |
2022-10-24 | 8 | RTE DE MATHY | 3 | 60 | 206 | 150000€ | 2500€ |
2022-07-29 | 6 | VOIE DES SAVOUETAZ | 3 | 94 | 875 | 433500€ | 4612€ |
2019-09-19 | 47 | RTE DE MOTZ | 5 | 86 | 374 | 190750€ | 2218€ |
2020-11-13 | 155 | RTE DE MATHY | 5 | 120 | 33 | 277000€ | 2308€ |
2022-02-17 | 257 | VOIE DES SAVOUETAZ | 2 | 52 | 289 | 116000€ | 2231€ |
2019-07-16 | 3196 | RTE DES ALLOBROGES | 3 | 60 | 197 | 117000€ | 1950€ |
2019-08-30 | 253 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 155 | 159000€ | 3533€ |
2021-10-08 | 253 | RUE DE L EGLISE | 2 | 45 | 155 | 185900€ | 4131€ |
2020-04-17 | 167 | RTE DE MATHY | 2 | 88 | 551 | 263000€ | 2989€ |
2021-09-14 | 120 | RUE DE L EGLISE | 6 | 120 | 285 | 333000€ | 2775€ |
2021-12-15 | 3267 | RTE DES ALLOBROGES | 6 | 209 | 0 | 524600€ | 2510€ |
2022-08-30 | 5164 | MATHY | 3 | 62 | 388 | 166390€ | 2684€ |
2020-10-23 | 223 | RTE DE MATHY | 5 | 120 | 363 | 170000€ | 1417€ |
2023-01-23 | 221 | RTE DE MATHY | 4 | 90 | 132 | 240000€ | 2667€ |
2020-01-06 | 2 | IMP DES GRANDES VIGNES | 5 | 120 | 200 | 80000€ | 667€ |
2022-03-12 | 74 | RUE DE VARS | 3 | 90 | 82 | 190000€ | 2111€ |
2019-09-14 | 78 | RUE DE VARS | 3 | 52 | 75 | 110300€ | 2121€ |
2019-12-20 | 80 | RUE DE VARS | 3 | 60 | 96 | 78000€ | 1300€ |
2020-12-16 | 72 | RUE DE VARS | 3 | 80 | 60 | 145700€ | 1821€ |
2023-06-07 | 274 | RTE DE MATHY | 4 | 120 | 465 | 360000€ | 3000€ |
2020-12-21 | 85 | RUE DE VARS | 3 | 84 | 136 | 95000€ | 1131€ |
2021-10-01 | 1055 | RTE DES SARTOS | 6 | 112 | 8242 | 361300€ | 3226€ |
2019-09-27 | 170 | RTE D AIX | 6 | 111 | 31 | 150000€ | 1351€ |
2020-09-04 | 165 | RUE DU PERRON | 5 | 125 | 607 | 262200€ | 2098€ |
2022-01-31 | 244 | CHE DES FONTANETTES | 3 | 110 | 770 | 483460€ | 4395€ |
2023-06-30 | 92 | CHE DES FONTANETTES | 6 | 138 | 615 | 749000€ | 5428€ |
2021-04-01 | 270 | RUE DU PERRON | 4 | 95 | 788 | 319642€ | 3365€ |
2023-01-27 | 167 | RUE DU PERRON | 4 | 107 | 601 | 320000€ | 2991€ |
2019-08-09 | 330 | RUE DU CHEF LIEU | 2 | 35 | 273 | 190000€ | 5429€ |
2020-10-13 | 346 | RUE DU CHEF LIEU | 3 | 72 | 130 | 120000€ | 1667€ |
2022-09-07 | 346 | RUE DU CHEF LIEU | 3 | 72 | 130 | 278780€ | 3872€ |
2019-07-05 | 550 | RTE DE MATHY | 5 | 105 | 1105 | 240000€ | 2286€ |
2021-05-12 | 550 | RTE DE MATHY | 5 | 105 | 1105 | 275000€ | 2619€ |
2020-11-04 | 60 | CHE DE VERDAN | 4 | 89 | 510 | 365040€ | 4102€ |
2021-09-20 | 354 | RUE DU CHEF LIEU | 3 | 124 | 155 | 332700€ | 2683€ |
2020-05-20 | 100 | CHE DE VERDAN | 4 | 122 | 1000 | 392500€ | 3217€ |
2021-06-18 | 100 | CHE DE VERDAN | 4 | 122 | 1000 | 429000€ | 3516€ |
2022-08-23 | 421 | RTE DE MOTZ | 3 | 67 | 1749 | 260000€ | 3881€ |
2022-11-04 | 0 | RUE DE LA TOUR | 5 | 149 | 501 | 618200€ | 4149€ |